Néo-Dom-Ino
Un habitat qui se règle sur ses habitants.
Montreuil. Le nom dit la filiation : le Dom-Ino de 1914, des poteaux, des planchers, un escalier, et rien d’autre qui soit imposé. Cinq cent vingt mètres carrés d’habitat où le plan se règle sur les habitants, pas l’inverse.
Données
| Statut | Étude |
|---|---|
| Localisation | Montreuil, Seine-Saint-Denis |
| Programme | Habitat évolutif |
| Surface | 520 m² |
| Calendrier | 2018 |
| Coût des travaux | 1 M€ |
| Maîtrise d’ouvrage | Privée |
| Maîtrise d’œuvre | MANO mandataire, Sébastien Lecaille, Alexandre Brassart |
| Missions MANO | Esquisse |
Pourquoi ce squelette
Le contexte démographique commande. Moins de familles nombreuses, davantage de foyers recomposés, davantage de personnes seules, une population qui vieillit. Le « produit logement » standard ne suit plus : il fixe pour trente ans une configuration qui ne tiendra pas dix.
Le projet reprend donc les modèles des années soixante-dix, ceux dont la structure primaire assumait sa neutralité, et les remet à l’épreuve d’aujourd’hui. C’est un éloge de la praxis urbaine, au sens de Lefebvre : l’habitant produit son espace, il ne l’achète pas fini.
Ce qui est fixe, ce qui bouge
Fixe : un squelette en béton armé, qui donne la rigidité et libère les portées.
Mobile : tout le reste. Cloisons amovibles, planchers techniques surélevés, conduits modulaires pour l’électricité, la plomberie et la ventilation. Des points d’accès placés à dessein permettent d’intervenir sans casser. Un logement se réagence en quelques jours, pas en quelques mois.
Les revêtements suivent la même logique de durée : panneaux de bois composite en mur, céramique au sol, laine de roche pour l’isolation thermique et acoustique. Rien qui demande d’être refait à chaque changement d’usage.
Le dehors partagé
L’aménagement extérieur prolonge le principe : espaces verts communs, jardins potagers, zones de loisirs. La cohésion ne se décrète pas depuis un plan ; elle a besoin de lieux où elle puisse se produire.
La co-construction
Des ateliers de conception participative sont prévus pour que les futurs habitants interviennent sur le plan avant qu’il ne soit figé. C’est la condition qui rend le squelette utile : sans elle, la flexibilité reste une promesse commerciale.
Esquisse menée en 2018.
Un programme de logements à monter ?
MANO intervient en maîtrise d’œuvre comme en contractant général : un contrat, un prix, un délai.