Surélévation rue Lénine
Un étage de verre posé sur une maison de ville protégée.
Bagnolet, dans le lotissement de Bellevue. Cent quatre mètres carrés de terrain en secteur de préservation : façade, emprise et murs porteurs restent. On redistribue le rez-de-chaussée, on rend la pleine terre au fond de parcelle, et on ajoute un étage traversant, structure bois et enveloppe de verre, avec terrasse belvédère et jardin d’hiver. Étude menée jusqu’au permis, avec Nicolas Bien.
Données
| Statut | Étude, permis de construire déposé |
|---|---|
| Localisation | Bagnolet, Seine-Saint-Denis |
| Programme | Surélévation et réaménagement d’une maison de ville. Trois à quatre chambres |
| Maîtrise d’œuvre | MANO mandataire, Nicolas Bien |
| Missions MANO | Faisabilité, avant-projet, permis de construire |
| Images | MANO et Nicolas Bien |
| Surface | Parcelle de 104 m² |
La parcelle
Bagnolet, au cœur du lotissement de Bellevue. Cent quatre mètres carrés de terrain, parcelle 239 section 0T. Zone UH du plan local d’urbanisme, en secteur de préservation : la façade sur rue, l’emprise au sol et les murs porteurs de la maison existante sont conservés. Le bâti est une maison de ville traditionnelle du bassin parisien, typologie courante et fragile.
Ce qu’on garde, ce qu’on ajoute
Le rez-de-chaussée est redistribué entièrement. Devant, côté rue, une place de stationnement est intégrée : le trottoir devient carrossable et un portail coulissant referme le passage. Derrière, en fond de parcelle, les dépendances sont déposées et la pleine terre rétablie pour un jardin.
La surélévation
Un étage neuf, ouvert et traversant, avec en toiture une terrasse belvédère et un jardin d’hiver. Le volume est un parallélépipède de verre, traité en abstraction. Les matériaux ne sont pas choisis pour trancher : le verre et le métal sont déjà dans l’enveloppe existante. La structure, elle, est en bois. La matérialité réfléchissante fait que l’ajout se laisse absorber par ce qui l’entoure plutôt que de s’afficher.
Le programme
Trois à quatre chambres, salon, salle à manger, une place de stationnement, un jardin en fond de parcelle.
Le rôle de MANO
MANO mandataire, avec Nicolas Bien, architecte. Étude menée jusqu’au dépôt du permis de construire.
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