5MC,
éco-construction
Construire léger, construire juste, à Saint-Denis.
Une parcelle étroite entre deux mitoyens, à Saint-Denis. Le projet empile six niveaux sur une emprise minuscule, en décalant les planchers d’un demi-étage. La coupe fait tout le travail : ce que la surface au sol refuse, la section le récupère.
Données
| Statut | Étude |
|---|---|
| Localisation | Saint-Denis, Seine-Saint-Denis |
| Programme | Logement sur parcelle étroite, éco-construction bois |
| Calendrier | 2018-2019 |
| Maîtrise d’ouvrage | Privée |
| Maîtrise d’œuvre | MANO mandataire |
| Missions MANO | Esquisse, avant-projet |
| Images | MANO |
Le demi-niveau
Les planchers de la partie avant et de la partie arrière ne sont pas au même niveau. Chaque volée d’escalier fait quatre marches, pas quatorze. On ne monte jamais un étage entier : on passe d’une pièce à la suivante, à hauteur de regard.
Le décalage produit deux choses. Des hauteurs sous plafond variables — généreuses sur les pièces de vie, contenues sur les chambres — et une circulation qui ne consomme presque rien. Dans une parcelle de cette largeur, chaque mètre carré de palier économisé est un mètre carré habité.
Construire léger
Les planchers sont en bois, portés de mur mitoyen à mur mitoyen. La toiture est en pente d’un seul côté, isolée en épaisseur, et reçoit une terrasse plantée en partie haute.
Le choix du bois n’est pas décoratif. Sur une parcelle exiguë, il permet de préfabriquer, de monter sans grue lourde, et de ne pas surcharger des fondations coincées entre deux existants. C’est ce que veut dire éco-construction ici : moins de matière, moins de nuisance, moins de carbone, et un chantier qui tient dans la rue.
Sept plans pour six niveaux
Rez-de-chaussée, R+1, R+1 mezzanine, R+2, R+2 mezzanine, et la toiture. Les pièces de vie occupent l’avant, ouvertes sur la rue ; les chambres se logent à l’arrière, sur le jardin. La cage d’escalier tient l’axe médian et distribue les deux moitiés décalées.
Étude menée en 2018 et 2019.
Un programme de logements à monter ?
MANO intervient en maîtrise d’œuvre comme en contractant général : un contrat, un prix, un délai.
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